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  • 樓市觀察

    上周市區新房住宅成交734套 環比下跌6.97%
    吳江樓市網  發布時間:2022-04-29  來源:蘇州日報  點擊數:317

          據統計,上周市區新建商品房成交812套,較前一周減少131套,環比跌幅13.89%,成交面積9.2萬平方米。上周市區新房住宅成交734套,環比減少55套,跌幅6.97%,成交面積8.8萬平方米,套均面積約120平方米。

     
          按區域來看,上周吳中區新房住宅成交253套,環比上漲29套,蟬聯一周銷冠;相城區排名次席,上周成交157套,環比下降35套;蘇州高新區成交124套,位居第三,環比上漲27套;吳江區成交103套,環比下跌29套;園區成交57套,環比下跌40套;姑蘇區成交40套,環比下跌7套。一起來看看上周成交前三名。
     
          吳中區的碧桂園伴山瀾灣雅苑以41套的成績,列成交榜第一。作為吳中太湖度假區1字頭的樓盤,136萬元的起步總價,讓不少剛需購房者青睞有加,自開盤以來持續熱銷。
     
          碧桂園伴山瀾灣著力打造低密高品質純洋房產品,容積率僅為1.6,約40米的樓間距,約35%的綠化率。裝修材料全部選用國際一線品牌,比如摩恩、方太或者同等品牌,窗戶采用內置中空百葉,局部房間配置中央空調、新風系統、智能入戶門鎖等眾多精工裝修。去年12月1日項目領取預售證并開盤,房源面積為83平方米,戶型產品主要是2房2廳1衛,深受購房者喜愛。
     
          本周的二三名相較上周而言沒有變化,仍是相城區的鉑悅春和萬象和華僑城龍湖啟元。鉑悅春和萬象以29套的成交量位居次席。作為高鐵新城“紅盤、熱盤”,項目自拿地以來就吸引了大量關注,首批房源取證備案均價30200元/平方米,也是高鐵新城板塊首個達到3字頭的項目。3月底項目第二期242套住宅領證入市,領證面積段105-167平方米,整體備案均價30200元/平方米,總價278萬至536萬元,精裝交付。
     
          作為蘇州第五座鉑悅作品,春和萬象秉承鉑悅系持之以恒的產品基因以及始終如一的審美品位。項目約1.8容積率,打造板塊洋房、小高層組成的低密改善住品,南側緊臨建設中的北河涇生態體育公園,與南師大蘇州實驗學校、南師大相城實驗小學一路之隔,周邊中環北線、312國道、吾悅廣場等交通、商業、生態等醇熟配套,悅享中心優質資源。
     
          華僑城龍湖啟元繼續以17套的成績位居成交榜第三。項目位于相城區元和街道相城大道西、紀元路兩側,是2021年5月31日,華僑城以總價577737.1641萬元成功競得,成交樓面價13793元/平方米。
     
          華僑城龍湖啟元作為地標級項目,不僅有蘇州第五座天街,整個項目規劃約63萬平方米的超級體量,涵蓋約21萬平方米天街購物中心、約6萬平方米文體中心、約3.7萬平方米智慧辦公,以及約32.5萬平方米高端天幕住宅。集聚“商文體辦娛旅居”七大緯度,以更大體量、更豐盈業態,全面引領蘇州的生活方式,更有一座約百米直徑的環形天橋串聯起這些業態和對面的天虹商場,打造蘇州超級新地標。
     
     
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